浙江房产专家:买房也要看城市!杭州房价怎么样

浏览:2481   发布时间: 09月02日

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥你好,一直看你的楼市分析。

我想在杭州买房,亚运会对房价有影响吗?

感觉杭州房价这几年一直在涨,是因为亚运会的原因吧。

回答:亚运会对杭州的房价影响很大。

2017年2月,杭州申办亚运会成功后的1年多,这个一直蛰伏的火药桶为杭州的上涨行情即将于冷之时彻底炸开,沉寂多年的杭州房价疯狂起来。

2018年4月,摇号、限价正式开始。铺天盖地的万人摇号新闻、百岁老人亲身摇号、各式各样的排队晕倒......

在杭州筹办亚运会的阶段,我们感受到了城市日新月异的发展,感受到了基建给我们生活方式带来的改变。听,这是杭州房价上涨的声音!

亚运会以后,杭州再也没有两万的房子了。

提问:房哥你好,这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何?还会一直涨吗?

回答:房价趋势很明显,杭州接下来的几年涨幅,继续领跑国内所有城市。
房子是商品,已经涨了二十年了,以后还会一直涨。从严格角度上看,房子不是一个住处,而是一个金融理财产品。

提问:房哥好,本人在杭州无房,苏州有房。

父母在杭州有房,苏州无房。我的户口在苏州,迁到杭州后可以买房吗?首付几成?

回答:根据你描述的情况,你可以在杭州买房,首付3成。

提问:房哥,我在杭州滨江区上班,这里的房价很贵,我勉强可以在浦沿板块买房,这个板块怎么样?

我感觉浦沿有点偏僻,值得买吗?

回答:谈起滨江区,西南面的几个板块,因为距离较远、新房比较少见等原因而被很多人忽视,浦沿就是其中之一。

过去的十年浦沿拆光了联庄、新胜村、东冠村、杨家墩、来家里、蒋家里、之江水泥厂、杭州油化厂、电化厂、龙山化工厂。

2021年,三江汇规划正式启动,随着三江汇具体推进的落实,浦沿建设将进入快速发展期。

房哥会继续关注这一热点板块,毕竟,在热火朝天的杭州楼市里,作为滨江区幸存的土地资源,浦沿是滨江区最后的发展空间。

提问:房哥你好,我与我媳妇的杭州社保已满两年,都有杭州人才居住证,在杭州做生意,预算300万,现在想在杭州买一套房,有推荐的新房楼盘吗?

我们在武林路做生意,是买二手房合适还是去摇号合适?人才居住证参加摇号,有优先权吗?先谢谢房哥了。

回答:根据你的情况,推荐的新房楼盘:中旅时光里、观湖之宸、星创城、万科前宸、融耀之城。
以上五个楼盘符合你的购房需求,中签率在5%—20%以内。
人才居住证是没有优先权的。
你在杭州无房,是有优先权的。

提问:房哥,我在杭州有一套房产,已还清贷款,还能参加摇号吗?

摇号一般有多少中签率?或者去临安买两套房,哪个方案好一点?

回答:你还能参加摇号。
根据房哥统计,在2020年,杭州各个新房楼盘的开盘总计次数达到860余次,新房总计推出13万套,参与买房摇号的登记人数总计达到67万人,平均中签率19%。
优先买杭州主城区是你的最佳方案。

提问:房哥,好!我想在杭州投资一套住宅,打算在5年卖掉,靠近地铁,出租方便,总价预算200万,户型大小没有关系。

可以推荐一些新、老小区吗?

回答:推荐的新房楼盘:杭州第三城、融耀之城、汀洲印月、锦畔云汀。
推荐的二手房楼盘:金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑。

提问:房哥你好,人在老家工作,没有杭州社保,有一个高级职称证,能否在杭州买房?

回答:能,房哥提供代缴社保服务、代办落户服务,请找房哥。

提问:房哥,你好,打算在杭州购买总价400万以内的学区房,为了小孩上学,我是集体户口,首套房,萧山不考虑。

麻烦房哥推荐一下。

回答:在杭州买学区房,判定的关键因素是:小学与初中都是优异的学校。
根据你的购房预算,推荐的学区房:绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑,这三个楼盘的均价在4万5-5万1,均有小户型可供选择,小学均是凤凰小学,初中均是北师大附属中学。

凤凰小学是一个比较好的小学,它对口的初中是一个更关键的优势,即:北师大附属中学。
北师大附属中学是依托于百年名校“杭州四中”创办的初中,近几年的中考成绩表现很好。

提问:房哥,湖州南浔的房价比较低,是不是房价的洼地 ?

升值潜力处于什么水平?

回答:去年南汛房价在8千-1万左右,今年已经涨到了1万1-1万2左右,涨幅20%以上。
根据百分比计算,南浔的房价涨幅已经体现了比较高的水平,不是房价的洼地。
南浔的升值潜力,在整个湖州属于上等水平。

提问:房哥您好,我是07年毕业的,全日制本科毕业,老家在辽宁,12年至今在杭州工作。

2019年10月取得中级专业技术职称;今年大江东刚买的房子,还没有网签。请问,如果我想迁移户口到杭州来,哪一种方式比较好呢?

回答:根据你的情况,可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户,这两种方式的结果都是一样的,无差别。

本文来源:杭州房哥

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